| Индекс материала |
|---|
| Главное о перепланировке |
| Как выполнить перепланировку? |
| Что запрещается при перепланировке. |
| Несанкционированная перепланировка. |
| Сколько стоит перепланировка? |
| Все страницы |
Что такое перепланировка?
Для справки:
- Перепланировка — отличие фактического вида квартиры и фактического назначения помещений от поэтажного плана БРТИ и экспликации.
- Переоборудование — замена, установка, перестановка сантехнических приборов без переноса стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации.
Вместе с тем, перепланировка – это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации, согласованиями, хождением по инстанциям а, иногда, и по мукам.
В принадлежащем вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием – если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), санитарные правила и нормы (СанПиН), требования пожарной безопасности, не нарушаются права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
На сегодняшний день, согласно законодательству Республики Беларусь, при перепланировке разрешается:
- увеличение санузла за счет коридора;
- увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;
- устройство на площади жилой комнаты, смежной с кухней, кухни-столовой;
- обустройство проемов в стенах между помещениями;
- перенос входного проема в квартиру;
- демонтаж подоконной части стен (с установкой распашных дверей на балкон);
- ограничение на уменьшение или демонтаж венткоробов;
- ограничение на углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ);
- ограничение на увеличение санузла за счет кухни;
- ограничение на обустройство санузла на месте жилой комнаты;
Здесь изложены общие правила. Каждая перепланировка требует индивидуального рассмотрения, в результате которого возможны исключения из общих требований.
Итак, вы купили новую квартиру или затеяли серьезный ремонт в вашей старой квартире. Но существующая планировка вас не устраивает — хочется убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, объединить ванну с туалетом и расширить пространство ванной комнаты, увеличить площадь жилой зоны, остеклить лоджию и объединить комнату с лоджией — в общем, хочется все сломать и устроить внутреннее пространство квартиры по-своему! Мой дом — моя крепость! Мое жилище должно соответствовать не типовой планировке, а моим вкусам, привычкам и представлениям о комфорте.
И вы начинаете все ломать — это ведь ваша квартира; тем более, когда вы были на стадии переговоров, риэлтеры обещали вам свободную планировку.
Услышав пронзительный шум сверления и разрушения стен, к вам прибегают возбужденные соседи. И часто не одни — а с работниками РЭУ и других инстанций. Заканчивается все стандартно — вам вручают предписание, в котором предлагают явиться в официальные органы и предоставить документы на перепланировку квартиры.
